표준단독주택 중 부동의 1위인 용산구 한남동 신세계그룹 이명희 회장의 한남동 자택(연면적 2천861.83㎡)은 공시가격이 올해 270억원에서 내년 277억1천만원으로 2.6% 오른다.

이 회장의 자택 공시가격은 작년 169억원에서 올해 270억원으로 59.7% 오른 바 있다.

서경배 아모레퍼시픽 회장이 소유한 이태원 주택(1천184.62㎡)도 165억원에서 167억8천만원으로 1.7% 오르는 데 그쳤다. 앞서 이 주택은 작년 108억원에서 올해 165억원으로 52.7% 오른 바 있다.

박찬구 금호석유화학 회장의 한남동 자택(488.99㎡)은 141억원에서 145억1천만원으로 2.9% 오르는 데 그쳤다. 이 주택도 올해 공시가격의 상승률은 48.2%였다.

올해 55.7% 오른 바 있는 개그맨 박명수씨의 용산구 이태원동 자택(312.56㎡)은 공시가격이 50억원에서 51억8천400만원으로 3.7% 오른다.

국토부가 공개한 용산구의 내년도 표준단독주택 평균 상승률은 7.5%다. 올해 큰 폭으로 공시가격이 올랐던 초고가 주택의 내년도 상승률은 평균에 훨씬 미치지 못하는 수준이다.

국토부는 17일 내년도 공시가격 운용 방안을 제시하며 표준단독의 경우 시세 9억원 이상이면서 현실화율이 55%에 미치지 못한 주택은 현실화율(공시가격/시세)이 55%에 이르도록 공시가격을 끌어올리겠다고 밝힌 바 있다.

이런 점에서 보면 이명희 회장 자택 등 초고가 주택들의 공시가격은 이미 올해 현실화율 55%를 달성한 것으로 볼 수 있다. 내년도 공시가격이 소폭 오른 것은 시세상승분 정도가 반영됐을 수 있다는 것이다.

이와 함께 올해 표준단독 순위 2위였던 이해욱 대림산업 부회장의 강남구 삼성동 자택(2천617.37㎡)은 167억원에서 178억8천만원으로 7.1% 오르는 것으로 나타났다. 다른 재벌가 자택보다는 상승률이 높은 편이다.

이 집은 작년 135억원에서 올해 167억원으로 23.7% 오른 바 있어 다른 고가주택에 비해 상승률이 높은 것으로 보인다.

올해 30.0% 오른 바 있는 홍석조 BGF리테일 회장 자택(728.06㎡)은 113억원에서 118억7천만원으로 5.0% 오른다.

내년도 전국 표준단독의 공시가격 상승률은 4.5%이며 서울의 변동률은 6.8%다.

표준 단독주택은 한국감정원이 표본을 추출해 직접 가격을 공시하는 주택으로, 다른 개별주택 공시가격의 기준이 된다.

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